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外行超内行!李嘉诚的独到见解,比很多地产大佬还要厉害

2018-10-27 20:06:39来源:湖南杜梨

说到房地产我们脑海中会出现很多个内地的富豪大佬们。像连续登鼎内地地产首富的许家印、近来资产严重缩水的王健林等等。但是我们李嘉诚始终也是绕不开的话题,李嘉诚比他们更早就在房地产市场取得巨大的成功。因此,李嘉诚对房地产有其独到的见解,他的判断很少失误,因此人们愿意听他谈商业,听他谈一谈房地产。

李嘉诚独到的见解正在慢慢兑现,他比很多地产大佬还要懂房价

至今,李嘉诚关于地段的阐述依然影响着世人。就是李嘉诚那个房地产最重要的三个因素都是地段的判断。可以说,现在他的名言还在广泛证明其正确性。一般来说房地产的市场价格几乎与地段成正比。同一区域里的各家房企房价差别不会太大,除非个别豪宅项目以及某些低端项目,大多数的项目房价是相似的。

今年上半年,内地房价的走势已经慢慢明朗。在一系列的政策面前,房地产市场不仅增幅慢慢回落,很多一二线的城市,都出现了房价小幅降价的现象。尽管这种降价并不是很明显,看上去就像是象征性的降价,对总价的影响,对大众的吸引力并不是很大。但是,降价已经说明了问题。当然,也有楼盘对半降价的。

李嘉诚独到的见解正在慢慢兑现,他比很多地产大佬还要懂房价

降价太严重,之前的业主自然非常有意见。许多老业主更是闹到了小区的物业部门,想要讨个说法,比如补偿差价。按理说,我们的房子本是居住的功能,房子的户型是不是合理,小区的环境是不是良好,物业管理是不是到位,这些才是业主该关心的问题,但业主为什么会对房价如此敏感呢?

其实,房子做为我们生活中接触到的单价最高的商品,早已不单单是住宅那么简单了。我们当年花20万买的房子现在市场价或许已经是100万了。老百姓发现了房子的保值升值功能。也有很多人通过低价买入,高价卖出,从中获取巨额利润。这就是作为商品房所具备的另一个属性,投资属性。

记得李嘉诚说过这样的一番话,大概意思是年轻人不要急于买房,因为买房会带来很大的夺力,影响个人的发展。比如,背着贷款的年轻人便不能在机会面前放手一博,因为一旦失败连自己的这份资产都会不保。

李嘉诚独到的见解正在慢慢兑现,他比很多地产大佬还要懂房价

或许是李嘉诚并不看好现在的房地产市场。近段时间内,李嘉诚已经连续出让自己手中的物业。转而将资金投向了新能源,上个月李嘉诚完成了两笔新能源的并购。

李嘉诚抛售房产转向新能源肯定有其自己的道理。李嘉诚经营了一辈子,对商业有着自己的见解。从他多年来的商业套路来看,李嘉诚不再看好目前的房地产业。当然,这并不是说房地产市场的衰落,而是现在的房地产已经过了疯长期,未来房地产市场的利润不会像从前那么大而已。

李嘉诚抛售在内地的很多物业一事,前几年引起了很大的关注。因为李嘉诚是风向标式的成功商人,他的此举必然让很多人有所猜测。当然李嘉诚渐渐离开内地市场也让一些内地的民众不能接受。

但是李嘉诚说的也很有道理,商人以盈利为目的。其实现在只要一分析就会发现,2013年的时候李嘉诚已经预感到未来内地房地产市场的行情会出现下行。不得不佩服李超人,就目前来看,房地产赚钱的黄金时期已经慢慢远去。李嘉诚在商业上的成功,以及对商业敏锐的嗅觉,帮助他在所从事的事业上取得巨大的成功。能做到这样的成功,除了天赋以外,这与他的成长环境和接受的教育都是分不开的,这里小编介绍一本书,全方位的描写了关李嘉诚成长的各种事迹,感兴趣的读者可以看看。

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